195 m² auf 3 Etagen
Acht helle Zimmer, klug geschnitten und ohne Durchgangszimmer. Platz für die ganze Familie — ohne Kompromisse.
01257 Dresden
Ein Zuhause, das mitwächst: 195 m² Freiheit für Ihre Familienpläne
Mehr Platz, mehr Flexibilität, mehr Möglichkeiten für Ihre Familienpläne.
Das Besondere
Drei Gründe, die überzeugen
Mehrgenerationen-ready
Zwei Wohnungen mit separaten Eingängen. Perfekt für Großfamilie, Au-pair oder Mieteinnahmen.
Kernsaniert 1996
Dach, Fenster, Fassade — komplett erneuert. Gasheizung 2011. Solide Substanz ohne Überraschungen.
195 m², acht Zimmer, zwei Wohnungen — und trotzdem ein Zuhause. Hier wächst nicht nur die Familie, hier wächst das Leben mit.
Im Detail
Ausstattung
Substanz trifft Komfort — von der Kernsanierung bis zur modernen Einbauküche.
195 m² Wohnfläche
610 m² Grundstück
8 Zimmer
2 Wohneinheiten
Kernsaniert 1996
Gasheizung 2011
EG 2021 modernisiert
2 Einbauküchen
Tageslichtbäder
Gäste-WC & Balkon
Garten mit Obstbäumen
3 Stellplätze
Weinkeller
Eindrücke
Bildergalerie
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Neugierig geworden?
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Standort
Lage in Dresden-Leuben
Dresden-Leuben verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels mit der Nähe zur Dresdner Innenstadt. Direkt vor der Tür beginnen die Elbwiesen — ideal zum Joggen, Radfahren oder einfach Durchatmen. Gleichzeitig sind Supermarkt, Bäcker, Ärzte und Apotheke fußläufig erreichbar. Kitas, Grundschule und Gymnasium liegen im näheren Umkreis, Straßenbahn und Bus bringen Sie in wenigen Minuten ins Zentrum. Ein Stadtteil, in dem Familien ankommen und bleiben.
Einkaufen fußläufig Kitas & Schulen nah ÖPNV direkt Elbwiesen & Natur
Gebäudedaten
Energieeffizienz
Klasse D 100–130 kWh/m²a
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
A+ (effizient) H (ineffizient)
Baujahr Gebäude
1910
Baujahr Heizung
2011
Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Primärenergie
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Investition
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
0 €
Kaufpreis: 690.000 € Wohnfläche: ca. 195 m² Grundstück: ca. 610 m² Zimmer: 8
Käuferprovision
3,57 %
inkl. MwSt.
Grunderwerbsteuer
5,5 %
Sachsen
Notar & Grundbuch
~1,5–2 %
geschätzt
Mit Beurkundung beim Notar entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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Ihr Ansprechpartner
Vincent Benisch
Geschäftsführer · Benisch Immobilien
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